오피스텔과 도시형 생활주택의 공급과잉으로 인해 수익률이 지속적으로 하락하고 있다. 이렇듯 수익률과 공실 위험에 대한 투자자들의 불안감이 높아지면서, 이들의 투자 성향이 ‘묻지마 투자’에서 ‘따져 묻는 투자’ 형태로 바뀌고 있는 추세다.
최근엔 많은 투자자들이 사업장 주변의 개발호재 가능성, 입지, 역세권 등의 조건을 세분화하여 투자처를 고르는 경향을 보이고 있다. 이러한 가운데 최근 뛰어난 입지를 자랑하는 역세권의 소형 오피스텔 신림큐브가 분양을 시작해 투자자들의 눈길을 끌고 있다.
신림큐브는 소규모 도시형 생활주택이자 수익형 오피스텔의 역할을 하는 주상복합건물이다. 1~2인 가구가 증가하는 최근의 추세로 투자가치가 있는 소형 오피스텔의 신림큐브가 주목을 받고 있는 것으로 보인다.
서울 관악구에 들어서는 신림큐브는 거대 상권과 대학가가 형성돼있는 신림동에 위치해 있어 도심권에 직장을 둔 회사원이나 대학생들이 생활하기에 편리하다. 무엇보다도 지하철 2호선인 신림역과 도보 4분 거리에 위치해 있고, 올해 준공될 예정인 경전철 신림선과도 더블역세권을 형성하는 오피스텔이라 그 입지성이 뛰어나다.
신림큐브는 지하 2층~지상 10층에 총 138세대 규모로 지어질 예정이며, 1~2인 가구의 수요를 고려한 원룸타입의 평형을 갖추고 있는 신림큐브는 대형 쇼핑몰인 신림 백화점의 입점과 도시고속도로 신설도 예정돼 있어 배후 수요가 더 증가할 것이라는 평가를 받고 있다.
신림큐브 분양은 4월 22일부터 진행 중이며, 계약금은 분양가의 10%이고 5%씩 2회 분납이 가능하다. 또한 중도금 무이자 외 각종 세제혜택을 볼 수 있고, 계약 후 무제한으로 전매가 가능하다.
분양에 관련된 자세한 문의는 상담전화(02-3666-0386) 또는 웹사이트 (www.sillimcube.co.kr)를 통해 확인해볼 수 있다.
