내포신도시 ‘내포 제나우스’ 견본주택 개관, 선착순 계약 시작
송도, 세종 신도시를 잇는 복합용도개발도시 내포신도시가 출범했다. 충남도청과 교육청이 들어설 내포신도시는 주거업무상업문화교육을 모두 아우르는 복합용도개발 방식으로 조성될 계획이다. 이에 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심이 내포신도시로 몰리고 있다.
국토교통부가 내놓은 4.1 서민주거안정을 위한 주택시장 정상화 종합대책(이하 4.1 부동산대책)도 이러한 움직임에 탄력을 불어넣었다.
내포신도시는 충남도청과 교육청이 들어서며 벌써부터 전월세 가격이 오름세를 보이고 있다. 신도시 내 유일하게 완공된 내포 롯데캐슬 아파트의 경우 115㎡형의 전셋값은 지난해 1억1,000만~1억2,000만원 선이었지만 최근에는 1억5,000만~1억6,0000만원까지 올랐다. 인근 지역의 월셋값도 오름세로 33㎡ 안팎의 원룸주택의 경우 보증금 500만원, 월 임대료 40만원 안팎에 거래되고 있다.
내포신도시 전월세 가격이 상승세를 보이고 있는 가운데, 중견건설사 상리건설과 충남경찰청 시공사 장위건설이 시공하는 350세대 규모의 ‘내포 제나우스’ 오피스텔과 상가가 선착순 계약을 진행 중이다. 현재 견본주택이 개관한 상태로 호실을 지정해 계약할 수 있다는 이점이 있다.
분양 관계자는 “내포 제나우스는 도청대로와 충남대로가 만나는 T자형 교차점의 3면 개방의 코너 입지에 자리하고 있어, 편리한 교통요건까지 갖추고 있다. 단지 인근에 홈플러스 등이 들어설 예정이며, 초중고교는 걸어서 통학이 가능하기 때문에 높은 인기가 예상된다”고 내다봤다.
충남도청 바로 앞, KBS 바로 옆자리에 들어설 ‘내포제나우스’는 지하 3층, 지상 7층 규모로 1~2층에 근린상업시설, 3~7층까진 임대수요층에게 인기가 높은 6가지 타입의 전용면적 30m² 미만으로 구성돼 있다. 3.3m²당 평균분양가는 현재 내포신도시에서 분양하는 오피스텔중 가장 저렴한 511만원으로, 중도금 60% 무이자 혜택까지 주어진다.
한편 충남 홍성군 홍북면과 예산군 삽교읍 일원 995만m²(약 301만 평)에 조성되는 내포신도시는 656,821 m²부지에 ITBT 첨단산업 산학연 클러스터를 꾸릴 예정으로, 오피스텔 투자의 체크포인트인 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다. 충남 전 지역 1시간 생활권으로 광역교통망을 구축할 예정이고, 제2서해안고속도로와 수도권 전철연장이 계획돼 있어 미래 가치도 밝다.
또 이미 충남도청, 의회, 경찰청이 업무를 개시했고, 오는 10월 충남지방경찰청을 비롯해 계획대로 연내 82 개 기관단체가 이전하게 되면 2013년에만 2,797 명이 내포신도시에 새 둥지를 틀게 되는 셈이다. 분양 문의: 041-634-7005
