주택구입자금, 결혼준비자금, 학자금대출 등 살면서 부득이하게 대출을 받아야 하는 순간이 온다. 부득이하게 대출을 받을 수 밖에 없다면 좀더 효율적으로 대출을 받는 방법을 강구해야 한다.
주택담보대출의 경우 최저금리를 따지기 전에 가장 먼저 본인이 받아야 할 대출에 대해 기준을 정해야 한다. 주택시세에 비해 너무 높은 비율의 대출금액이 아닌지, 본인의 능력으로 상환이 가능 한 금액인지, 적정 대출한도금액을 정하고 매달 납부하는 원금과 이자부분은 무리가 되진 않는지 가계현금흐름을 제대로 고려해야 한다.
대출시엔 되도록이면 원금과 이자를 같이 상환하는 비거치형 상품을 이용하는 것이 좋으며, 매달 원리금상환액은 소득금액의 36%이내여야 적정하다고 본다. 대출이자계산기를 이용해 원리금을 계산해보고 주택담보대출시 상환기간을 조정해 매달 내는 원리금상환액을 본인에게 맞게 조절할 수 있다.
이 외에도 중도상환수수료나 주택담보대출이자 소득공제 혜택까지 꼼꼼히 따져 봐야 한다.
대출계획을 세웠다면 최대한 많은 금융사의 대출상품을 비교하여 자신에게 맞는 상품을 선택해야 한다.
이에 은행별아파트담보대출금리비교 관계자는 “성공적인 주택ㆍ아파트담보대출갈아타기, 주택구입자금대출을 받으려면 최대한 많은 은행의 주택담보대출금리를 비교 해보는 것이 좋다. 하지만 개인이 각 금융사의 대출 세부사항까지 알기는 쉽지 않으며, 비교 한다 해도 오랜 시간과 비용이 소요되는 일이니만큼, 많은 대출자들은 손쉽게 아파트ㆍ주택담보대출을 이자 싼 곳으로 갈아타기 하는 방법을 원하고 있다. 고객들의 이런 어려움을 해소하기 위해 전 금융권의 금리를 비교 해드리고 있으며, 평소 궁금했던 부분이나 상품 선정까지도 전문 컨설턴트를 통해 도움을 드리고 있다. 더욱이 이 모든 서비스는 무료로 진행되는 만큼 고객들의 관심과 많은 이용 부탁드린다”고 전했다.
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