8.28 대책 바닥을 쳐 내집 마련 투자 최적기
교통, 주거환경과 시세차익 아파트를 노려야
8.28 대책 이후 올 가을 아파트 분양 현장은 예년과 달리 계약 건수가 상당히 늘어났다. 그 이유는 아파트 가격이 바닥을 쳤다는 인식과 함께 올 연말을 기준으로 오를 것이라는 기대심리와 취득세 영구인하와 양도세 등 혜택이 연말까지 한시적으로 적용됨에 따른 것으로 풀이된다.
이에 발 빠른 소비자들을 위해, 수도권 미분양 현장 중에서 교통, 주거환경, 시세차익이 가장 높게 평가되는 것은 물론 적은 비용으로 즉시 내 집 마련이 가능한 용인 구성 ‘스파팰리스리가’ 아파트를 둘러보았다.
GTX 구성역 확정으로 강남 10분 수도권 전역 거점역도 30분대 최대 수혜 아파트
국토교통부는 GTX 동탄-구성-판교-수서-삼성-서울역, 일산킨텍스 구간의 개통을 확정하면서, 2016년 동탄-삼성역 구간을 가장 먼저 개통하는 것으로 발표했다.
또한, 동탄-수서 구간은 2014년 개통되는 KTX 선로 및 역사를 공동 사용하므로 KTX를 타려고 굳이 서울역까지 갈 필요가 없게 되었다.
특히 스파팰리스에서 도보로 15분 거리인 구성역은, GTX 구성역 확정과 함께, 왕십리까지 연결되는 분당 연장선이 이미 개통되어 강남 수서, 선릉, 잠실까지 30분대에 갈 수 있으며, 수원, 마성, 광교IC 용서 고속도로까지 완전 개통으로 강남권 진입도 20분대에 갈 수 있을 뿐 아니라 지방 이동도 상당시간 단축된다.
2015년 경찰대 개발확정, 거대 구성지구 형성으로 친환경 주거지로 급부상... 내집에서 온쳔욕과 함께
국토교통부는 2015년부터 구성역에 인접한 경찰대, 법무연수원 부지에 시니어벤처주거타운 개발계획을 확정 발표하면서 13,000명의 인구유입을 예상하고 있다.
특히 법화산으로 이어지는 녹지축의 경우 스파팰리스 앞길을 주 진입로로 하여, 9홀 대중 골프장 및 40% 녹지공간으로 구성된 친환경 주거지로 개발될 예정이다.
용인구성 스파팰리스 리가는 온천을 특화한 아파트로서 온천이 나오는 현장을 둘러보면 온천 아파트의 진면목을 볼 수 있다. 전세대 안방욕실에 공급되는 온천수는 수안보, 동래, 유성온천과 같은 약알칼리 온천 성분수로써 국내 유수온천 보다 뛰어난 효능을 자랑함은 물론 수도세, 급탕비 절감혜택까지 있다.
더불어 헬스, 골프연습장, 독서실, 유아원과 더불어 바둑, 수예, 노래교실 등 다양한 형태로 운영되는 다목적실은 물론, 온천을 특화한 남여 대중 온천사우나, 노천 스파풀가든, 분수대 등의 커뮤니티 시설은 533세대이면서도 1,500세대와 맞먹는 규모로 건강한 생활과 함께 온천의 즐거움도 누릴 수 있는 그야말로 힐링 아파트의 진면목을 보여주고 있다.
분양 관계자는 요즘 진행 중인 온천 무료체험 행사에 참여한 소비자들 위주로 33평은 마감 임박 중이며, 46평도 빠르게 소진되고 있다고 한다.
여기에 각종 호재들이 더해지면서 입주완료 즉시 3,000 ~ 4,000 만원의 시세차익과 GTX 구성역 개통, 경찰대 개발 착공 시 추가적 시세차익이 있을 것으로 전망되면서, 빠른 시일 내에 분양완료를 예상하고 있다.
실제 인근 부동산을 통해 2년 후 구성역 일대가 용인의 새로운 新 생활 중심권 이동이 확실하다는 소문이 전해지자, 전월세자, 투자자, 노후대책자 중심으로 강남, 분당, 용인일대 수요자가 상당수 움직이는 것으로 파악되고 있다고 한다.
자세한 사항은 ‘용인구성 스파팰리스리가’ 홈페이지(www.spa-palace.co.kr) 또는 분양문의 전화(1577-6932)를 통해 확인 가능하다.
