화성봉담에 4Bay 평면설계를 도입한 59㎡형 아파트가 첫선을 보여 화제다. SM그룹이 분양하는 화성봉담 우방아이쉘은 중대형에나 적용되었던 4Bay 설계를 파격적으로 중소형에 적용하여 실속을 추구하는 실수요자들에게 큰 인기를 모으고 있다. 봉담 중개업소 관계자에 따르면 화성봉담 우방아이유쉘의 경우 봉담 최초의 4Bay 중소형 아파트인만큼 희소가치가 높은 것으로 내다본다. 4Bay아파트는 무엇보다 채광, 통풍 효과가 뛰어나서 다른 어느 아파트보다 더 쾌적한 삶이 가능하다. 베이가 많은 수록 개방감도 뛰어나고 같은 면적이라도 더 넓어 보이는 효과가 있다. 화성봉담 우방아이유쉘은 실속형인 59㎡ 타입은 선호도가 높은 판상형에 파격적인 4Bay 설계를 도입하였으며 84㎡ 타입의 경우 4ROOM 설계로 공간활용을 극대화했다. 전용 84㎡ B,C 타입 타워형의 경우, 기존 타워형의 단점을 극복할 수 있도록 서비스면적 극대화와 공간의 차별화를 시도하였다. 단지는 남향위주로 배치하여 햇살이 가득한 친환경단지로 조성하였다.
화성봉담 우방아이유쉘은 분양가도 파격적이어서 더욱 인기를 끌고 있다. 현재 봉담 일대의 입주 5년차 이내 새 아파트들의 평균 매매가는 3.3㎡당 750만원을 웃돈다. 이에반해 SM 그룹의 우방 아이유쉘은 거품을 뺀 착한 분양가를 내세워 실수요자들에게 파격적 내 집 마련의 기회를 제공하고 있다. 3.3㎡당 최저 607만원에서 평균 700만원대로 가격경쟁력이 매우 높다. 화성봉담 우방아이유쉘은 분양조건도 특별하여 실질 분양가를 더욱 낮추고 있다. 우선 수요자들의 초기 자금부담 완화를 위해 계약금 정액제와 중도금 무이자를 도입했다. 일반적으로 계약금을 낮춘 정액제와 중도금 무이자를 실시하면 그만큼 기간에 따른 이자가 줄어들 게 되어 사실상 분양가 할인효과를 보게 된다. 우방아이유쉘은 발코니 확장비도 무상으로 책정하여 실질 분양가를 더욱 낮췄다.
화성봉담 우방아이유쉘의 입지를 살펴보면 우선 교통여건이 좋다. 서울 및 수도권 곳곳으로 통하는 봉담IC가 단지와 5분거리에 위치해 있어 강남까지 40분대면 닿을 수 있다. 또 봉담∼동탄간 고속화도로, 수원∼평택간 고속화도로가 인근에 위치해 있어 과천, 안산, 오산, 평택 등 인근 지역까지 빠르게 이동할 수 있다. 특히, 봉담∼동탄간 고속화도로를 이용하면 동탄신도시 생활권까지 10분이면 이용 가능하다. 43번 국도 이용도 편리하고 2016년 6월 광명~수원간 민자고속도로와 2017년 수인선(가칭 봉담역)이 개통되면 교통 프리미엄이 더욱 높아질 전망이다.
교육환경도 우수해 학부모들의 마음을 사로잡는다. 단지 바로 앞에 수영초가 위치해 있고, 기안중, 영신중, 와우중, 영신여고, 봉담고 등이 가깝다. 특히 이 지역은 수도권 유일의 농어촌 특별전형 적용지역으로 대학 진학률 약 91% 수준으로 높은 것도 자녀를 둔 수요자들에게 큰 메리트로 작용하고 있다.
분양문의) 031-898-8888 http://www.bongdam-iusell.co.kr
