전 금융권 가계대출 한 달 만에 증가 전환…전년 동월보다 1.5조원 많아
주택담보대출 4조원 증가…신용대출도 1.2조원 순증 전환
은행권 5조원·제2금융권 1.4조원 증가…집단대출 실행 확대
금융당국 "대출 쏠림·일률적 대출 절벽 방지…실수요자 자금공급 관리"
[더파워 이경호 기자] 지난 9월 감소했던 금융권 가계대출이 한 달 만에 다시 6조원 넘게 증가했다. 주택담보대출 증가 폭이 확대된 데다 감소세를 보였던 신용대출까지 증가세로 돌아서면서 은행과 제2금융권 모두 가계대출이 늘었다.
수도권 아파트 거래량이 감소하는 상황에서도 기존에 승인된 집단대출 실행이 확대되면서 주택담보대출 증가세가 이어진 것으로 나타났다. 금융당국은 대출 총량을 관리하면서도 특정 시기에 대출이 집중돼 실수요자의 자금 조달이 막히는 상황을 방지하겠다는 방침이다.
11일 금융위원회와 금융감독원이 발표한 '2026년 10월 가계대출 동향'에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 6조4000억원 증가했다. 전월 2조2000억원 감소에서 한 달 만에 증가세로 전환했으며, 지난해 같은 달 증가액인 4조9000억원보다도 1조5000억원 많았다.
올해 가계대출은 4월 3조5000억원 증가한 이후 5월 9조3000억원, 6월 8조3000억원으로 증가 폭이 확대됐다. 이후 7월 6조4000억원, 8월 2조8000억원으로 증가 규모가 줄었고 9월에는 2조2000억원 감소했지만, 10월 들어 다시 6조원대 증가세를 나타냈다.
가계대출 증가를 이끈 것은 주택담보대출과 신용대출이다. 지난달 주택담보대출은 4조원 늘어나 전월 증가액인 3조2000억원보다 8000억원 확대됐다. 은행권 주택담보대출 증가액은 2조9000억원에서 3조3000억원으로, 제2금융권은 3000억원에서 7000억원으로 각각 늘었다.
특히 신용대출이 감소세에서 증가세로 돌아선 점이 눈에 띈다. 신용대출은 지난 9월 2조9000억원 감소했지만 10월에는 1조2000억원 증가했다. 이를 포함한 기타대출도 전월 5조4000억원 감소에서 2조4000억원 증가로 전환했다.
은행권 가계대출 증가 폭도 크게 확대됐다. 10월 은행권 가계대출은 5조원 늘어나 전월 6000억원 증가와 비교해 증가 규모가 4조4000억원 커졌다. 은행 자체 주택담보대출 증가액은 1조8000억원에서 2조2000억원으로 확대됐고, 디딤돌·버팀목 등 정책성 대출도 1조1000억원에서 1조2000억원으로 증가했다.
은행권 주택담보대출 가운데 집단대출 증가세도 두드러졌다. 집단대출은 9월 1조7000억원에서 10월 2조4000억원으로 증가 폭이 커졌다. 반면 일반 주택담보대출 증가액은 1조6000억원에서 1조4000억원으로 줄었고, 전세대출은 5000억원 감소했다.
제2금융권에서도 가계대출이 증가세로 돌아섰다. 10월 제2금융권 가계대출은 1조4000억원 증가해 전월 2조7000억원 감소와 대조를 보였다. 업권별로는 상호금융 2000억원, 보험 3000억원, 저축은행 2000억원, 여신전문금융회사 8000억원이 각각 증가했다.
특히 여신전문금융회사는 지난 9월 9000억원 감소에서 10월 8000억원 증가로 전환하며 제2금융권 가운데 가장 큰 증가액을 기록했다. 보험권도 전월 8000억원 감소에서 3000억원 증가로 돌아섰고, 저축은행 역시 4000억원 감소에서 2000억원 증가로 전환했다.
금융당국은 주택거래 감소에도 주택담보대출이 증가한 배경으로 기존 승인 집단대출의 실행 확대를 꼽았다. 실제 수도권 아파트 매매거래량은 지난 7월 2만6000가구에서 8월 1만9000가구, 9월 1만8000가구로 감소했다. 그러나 집단대출 증가액은 8월 1조8000억원, 9월 1조7000억원에 이어 10월 2조4000억원으로 확대됐다.
금융당국은 "10월 가계대출은 주택담보대출 증가폭이 확대되고 기타대출이 순증으로 전환되면서 증가했다"며 "수도권 주택거래량 감소 등에도 불구하고 기존 승인된 집단대출 실행 확대 등에 따라 주택담보대출 증가세가 유지되는 가운데 신용대출 변동성이 확대된 데 기인한다"고 설명했다.
가계대출 총량 관리와 실수요자 보호도 병행할 계획이다. 금융당국은 현재까지 금융권 가계대출이 총량 목표 범위 안에서 관리되고 있다고 밝히면서 특정 시기 대출 쏠림에 따른 일률적인 대출 절벽이 발생하지 않도록 금융회사들의 세심한 관리를 주문했다.
부동산 관련 불법대출에 대한 점검도 이어간다. 금융당국은 사업자대출을 본래 목적이 아닌 부동산 구입 등에 사용하는 용도 외 유용 행위를 차단하기 위해 2021년 이후 취급된 고위험 사업자대출을 대상으로 전 금융권 전수점검을 진행하고 있다. 점검은 올해 12월까지 실시되며, 위반행위가 적발되면 대출 회수와 함께 전 금융권 신규대출 제한 조치가 적용된다.
신규대출 제한 기간은 1차 적발 시 3년, 2차 적발 시 10년이다. 금융당국은 투기적 대출 수요에 대한 점검을 지속하면서도 청년과 서민·실수요자, 지방에 대한 자금공급이 과도하게 위축되지 않도록 가계대출 관리에 나설 방침이다.
이경호 더파워 기자 lkh@thepowernews.co.kr
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