작년 전국 아파트 매매 비중 16년만에 최저... 금리인상 여파

[더파워=최병수 기자] 지난해 급격한 금리 인상과 집값 하락 여파로 전국 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최저를 기록한 것으로 나타났다.

8일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택유형별 매매 거래량을 분석한 결과에 따르면 2022년 전국 주택 거래량은 50만 8790건 가운데 아파트 매매 거래량은 29만 8581건(58.7%) 조사됐다. 이 같은 거래 비중은 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 적은 수치다.

특히 서울의 아파트 매매 비중이 27.5%로 가장 낮았는데, 역시 지난 2006년 이후 최저치를 기록했다.

전국 아파트 매입 비중은 2017년(64.5%)·2018년(65.8%)·2019년(67.7%) 상승세를 보이다 2020년에는 73.0%로 역대 최고치를 기록했다. 이후 2021년(65.9%) 하락 전환된 후 지난 역대 최저치까지 떨어진 상황이다.


지난해 서울 주택 매매량 5만6천7건 중 아파트는 1만5천384건으로 매매 비중이 27.5%를 기록했다.

경기도 아파트 매매 비중은 52.5%(주택 매매 11만361건 중 5만7천959건), 인천은 39.5%(3만5천346건 중 1만3천956건)였다.

부산은 61.5%, 대구는 73.5%였고 광주(81.8%), 세종(88.4%)은 아파트 매매 비중이 높았다.

한편 빌라 매입 비중은 역대 최고치를 기록했다. 2022년 전국 빌라 매매 거래량은 12만 9746건으로 전체의 25.5%에 달해 2006년 이후 가장 높은 것으로 나타났다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 커지자 고가인 아파트 매입 비중은 줄고 비교적 가격이 저렴한 빌라에 대한 매입 비중이 커지고 있다"고 말했다.

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